龍田西のマンション相場
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
龍田西の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
674万円
㎡単価
9.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.5万円に対し、築25年は8.8万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は571円。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼9.6%
平均価格
735
取引実績
47件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.4万円から2025年は㎡10.4万円へ、16年間で+10.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
705
30件
４ＬＤＫ
898
8件
２ＬＤＫ
647
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
775
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
790
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
770円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第4四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
750円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2024年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第1四半期
790円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2023年第4四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍田西のマンション一覧（1棟）
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町のマンションマップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
龍田西は生駒郡斑鳩町内2地区中2位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の興留とは224%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
龍田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡斑鳩町龍田西３丁目１３０８番４０ | 5.3/㎡ | -2.0% | 住宅 | 王寺 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）