興留のマンション相場
奈良県生駒郡斑鳩町興留 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
興留の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,711万円
㎡単価
23.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.7万円に対し、築15年は24.1万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,086円。
平均㎡単価
33.3
平均価格
2,633
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡30.0万円から2025年は㎡34.4万円へ、11年間で+14.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,475
4件
３ＬＤＫ
2,133
3件
２ＬＤＫ
2,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.4
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2022年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2021年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2021年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2019年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
興留のマンション一覧（2棟）
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町のマンションマップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
興留は生駒郡斑鳩町内2地区中1位（上位50%）。
単価33.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
興留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡斑鳩町興留６丁目１３３７番４ | 10.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 法隆寺 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）