サンメゾン法隆寺

奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30 | 築18年 | 68戸

推定相場

サンメゾン法隆寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.9万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、16年間で78.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,286万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3LDKは平均2,286万円です。

2SLDK

2件

2,585万

3LDK

19件

2,286万

4LDK

4件

3,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,585万	2,400万	2,770万
3LDK	19件	2,286万	1,980万	3,380万
4LDK	4件	3,148万	2,900万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（29.1万円）と比べて3.9万円（+13.4%）高くなっています。

1-2階

29.1万/㎡

8件

3階以上

33万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	68戸
専有面積	66.89m² ～ 95.03m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	大日本土木
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

法隆寺駅

大和路線

徒歩7分

学区情報

小学校

斑鳩町立斑鳩東小学校

中学校

斑鳩町立斑鳩南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン法隆寺	2008	68戸	46.1万	3,380万
ピアッツァコート法隆寺駅前	2017	41戸	47.3万	3,280万
サントル法隆寺壱番館	2000	29戸	11.4万	380万
サントル法隆寺弐番館	2002	45戸	25.6万	2,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.6万	33.5万	29.0万	-	31.0万	-	33.1万	46.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	34.6万	-
2SLDK	-	32.8万	-	35.9万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.07万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.44万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.8万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	37.79万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.46万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	38.02万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,400万	35.88万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.71万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.97万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.04万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.3万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.63万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.79万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.35万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,770万	32.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.15万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,770万	32.8万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.62万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.71万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,132万	33.07万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,900万	30.61万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。

3LDK

111,500円

110,000〜115,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,494円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,494円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,562円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,494円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	111,000円	1,508円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,562円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	111,000円	1,508円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,494円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。