サントル法隆寺弐番館

奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1 | 築24年 | 45戸

推定相場

サントル法隆寺弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、3SLDKは平均1,790万円です。

3LDK

12件

1,926万

3SLDK

2件

1,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,926万	1,580万	2,450万
3SLDK	2件	1,790万	1,780万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（23.6万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

23.6万/㎡

11件

3階以上

24.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	75.80m² ～ 95.17m²
分譲会社	ビルドプラン
施工会社	清水組建設
管理会社	東洋テック
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

法隆寺駅

大和路線

徒歩3分

学区情報

小学校

生駒郡斑鳩町小学校・中学校学区

中学校

生駒郡斑鳩町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントル法隆寺弐番館	2002	45戸	25.6万	2,080万
ピアッツァコート法隆寺駅前	2017	41戸	47.3万	3,280万
サンメゾン法隆寺	2008	68戸	46.1万	3,380万
サントル法隆寺壱番館	2000	29戸	11.4万	380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2026
3LDK	-	20.1万	24.5万	23.1万	22.4万	30.2万	25.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.63万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.19万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.72万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,848万	22.77万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.42万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.65万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.39万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.45万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.39万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.65万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.94万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,800万	22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。