フラワリータウン生駒Ａ棟
奈良県生駒市有里町17-9 | 築48年 | 143戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、11年間で58.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には44,500円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・12件）で、平均339万円です。2LDKが最も高く平均396万円、3DKは平均339万円です。
2LDK
396万
9件
3DK
339万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 396万 | 225万 | 621万 |
| 3DK | 12件 | 339万 | 214万 | 555万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
7万/㎡
3階以上
19件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一分駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立生駒南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリータウン生駒Ａ棟 | 1978 | 143戸 | 9.1万 | 490万 |
| フラワリータウン生駒Ｂ棟 | 1978 | 145戸 | 7.3万 | 390万 |
| フラワリータウン生駒Ｃ棟 | 1978 | 143戸 | 13.4万 | 720万 |
| フラワリータウン生駒 | 1978 | 145戸 | 4.7万 | 298万 |
| フラワリータウン生駒Ｄ棟 | 1978 | 143戸 | 4.7万 | 298万 |
| ドムール南生駒 | 1990 | 28戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| 生駒みなみ野台タウンハウス | 1983 | 22戸 | 9.2万 | 820万 |
| ネオハイツ生駒 | 1989 | 43戸 | 10.0万 | 690万 |
| イトーピア生駒ファインコート | 1996 | 434戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| サンコウハイツ | 1981 | 21戸 | - | - |
| モンティキュール生駒 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.8万 | 6.4万 | - | - | - | 10.8万 | - | 9.1万 |
| 3DK | 4.8万 | 5.8万 | 7.1万 | 6.5万 | 4.6万 | - | 3.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 170万 | 3.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 259万 | 4.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 260万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額45,733円。3DKなら月額46,500円が相場です。
2LDK
39,000〜50,000円
45,733円
3DK
38,000〜55,000円
46,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 724円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 836円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 743円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 743円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 743円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 836円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 743円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 966円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 928円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 706円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。