フラワリータウン生駒Ｃ棟
奈良県生駒市有里町17-9 | 築48年 | 143戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.7万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、6年間で187.7%上昇しました（年平均+31.3%）。直近3年では210.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2024年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均328万円です。3DKが最も高く平均328万円、3LDKは平均247万円です。
3DK
328万
9件
3LDK
247万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 328万 | 193万 | 771万 |
| 3LDK | 3件 | 247万 | 236万 | 253万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一分駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立生駒南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリータウン生駒Ｃ棟 | 1978 | 143戸 | 13.4万 | 720万 |
| フラワリータウン生駒Ｂ棟 | 1978 | 145戸 | 7.3万 | 390万 |
| フラワリータウン生駒Ａ棟 | 1978 | 143戸 | 9.1万 | 490万 |
| フラワリータウン生駒 | 1978 | 145戸 | 4.7万 | 298万 |
| フラワリータウン生駒Ｄ棟 | 1978 | 143戸 | 4.7万 | 298万 |
| ドムール南生駒 | 1990 | 28戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| 生駒みなみ野台タウンハウス | 1983 | 22戸 | 9.2万 | 820万 |
| ネオハイツ生駒 | 1989 | 43戸 | 10.0万 | 690万 |
| イトーピア生駒ファインコート | 1996 | 434戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| サンコウハイツ | 1981 | 21戸 | - | - |
| モンティキュール生駒 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.7万 | 4.1万 | 4.8万 | 3.5万 | 13.4万 |
| 3LDK | - | 3.9万 | 3.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 299万 | 5.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額41,667円。3LDKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
39,000〜55,000円
48,500円
3DK
39,000〜45,000円
41,667円
3LDK
47,000〜53,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 966円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 724円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 873円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 985円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 41,000円 | 762円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 41,000円 | 762円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 41,000円 | 762円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 831円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 754円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 966円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 926円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。