ヴェルビュ大和八木
奈良県橿原市八木町3丁目9-15 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均1,551万円です。3LDKが最も高く平均1,551万円、2SLDKは平均1,402万円です。
2SLDK
1,402万
4件
3LDK
1,551万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,402万 | 1,101万 | 1,697万 |
| 3LDK | 28件 | 1,551万 | 1,087万 | 2,218万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
22.6万/㎡
4-7階
28件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市八木町3丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
畝傍駅
万葉まほろば線
🚉
徒歩11分
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
橿原市立晩成小学校
中学校
橿原市立八木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ大和八木 | 1998 | 47戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| ハイドパーク八木 | 1994 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ユニシティ八木 | 1992 | 24戸 | 11.8万 | 880万 |
| コージースクエア大和八木 | 2001 | 74戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| グローバル大和八木 | 2006 | 69戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 2008 | 51戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| グランヴェルビュ大和八木 | 2001 | 207戸 | 33.4万 | 2,080万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 | 1992 | 182戸 | 50.0万 | 3,500万 |
| ブランズ大和八木 | 2007 | 63戸 | 59.4万 | 3,880万 |
| クレール大和八木 | 2002 | 51戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| ローレルアイ大和八木 | 2024 | 31戸 | 90.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 20.7万 | 20.4万 | 23.6万 | 23.4万 | 21.0万 | 21.0万 | 18.9万 |
| 2SLDK | 21.1万 | 20.6万 | 26.6万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。