大字太田の土地相場
奈良県桜井市大字太田 | 19件の成約データ
奈良県桜井市大字太田の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字太田の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
187,864円/坪
推定総額
1,221万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,225
取引実績
19件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820102017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪11万円へ、15年間で44.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2022年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2019年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2018年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜井市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,424 | - |
| 2016 | 58,625 | - |
| 2018 | 57,357 | -282 |
| 2020 | 56,340 | -135 |
| 2022 | 55,508 | +207 |
| 2023 | 54,878 | -159 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜井市の土地マップ
桜井市内のエリアランキング
大字太田は桜井市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の大字慈恩寺とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）