西大寺住宅1号棟（築60年・㎡単価24万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

15.8〜21.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.827

代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 369件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

2件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,666万	1,500万	1,832万

物件概要

所在地	奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-1
築年月	1966-10（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩3分

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平城駅

近鉄京都線

徒歩19分

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尼ヶ辻駅

近鉄橿原線

徒歩23分

学区情報

小学校

奈良市立伏見小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西大寺住宅1号棟	1966	16戸	27.7万	1,798万
西大寺住宅	1966	184戸	32.6万	1,680万
エスリード西大寺ザ・レジデンス	2023	75戸	76.8万	5,800万
西大寺住宅2号棟	1966	24戸	15.0万	770万
西大寺住宅3号棟	1966	24戸	9.5万	490万
西大寺住宅4号棟	1966	16戸	-	-
ローレルコート西大寺国見町弐番館	2017	65戸	64.2万	5,980万
アルカディーナ西大寺	2004	40戸	51.1万	5,280万
西大寺住宅5号棟	1966	16戸	-	-
プラネスーペリア西大寺	2003	29戸	50.6万	4,880万
アルス大和西大寺国見	2004	56戸	48.0万	3,680万

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,928円	2,245
1DK/1LDK	6.8万円	1,653円	1,087
2K/2DK	4.6万円	1,177円	566
2LDK	7.5万円	1,335円	1,140
3LDK+	7.3万円	1,118円	910

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,798万	27.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。