ローレルコートエスタ新大宮
奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.8万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・22件）で、平均3,394万円です。4LDKが最も高く平均4,704万円、３ＬＤＫは平均3,394万円です。
４ＬＤＫ
3,795万
21件
３ＬＤＫ
3,394万
22件
２ＬＤＫ
3,547万
2件
3LDK
4,108万
2件
4LDK
4,704万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,795万 | 2,613万 | 5,239万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,394万 | 2,800万 | 5,043万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,547万 | 3,265万 | 3,828万 |
| 3LDK | 2件 | 4,108万 | 3,465万 | 4,750万 |
| 4LDK | 2件 | 4,704万 | 4,337万 | 5,070万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 97.87m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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奈良駅
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学区情報
小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ新大宮 | 2007 | 28戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| グレース新大宮 | 1984 | 49戸 | 22.3万 | 898万 |
| リヴェール奈良 | 2000 | 70戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2000 | 72戸 | 48.9万 | 3,090万 |
| 新大宮グランドハイツ | 1985 | 99戸 | 26.5万 | 1,620万 |
| プラウド奈良三条宮前町 | 2022 | 43戸 | 80.5万 | 6,500万 |
| プラウド奈良大宮町 | 2023 | 48戸 | - | - |
| エクセルハイツ奈良 | 1980 | 69戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| メゾンドール奈良大宮 | 1986 | 66戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ | 1981 | 643戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 | 1981 | 80戸 | 24.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | - | - | 44.1万 |
| 4LDK | - | 38.6万 | - | 40.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.63万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。