アコール学園前
奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.5万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、8年間で60.0%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 87.19㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,664万円です。4LDKが最も高く平均4,379万円、3LDKは平均1,664万円です。
3LDK
1,664万
15件
4LDK
4,379万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,664万 | 1,000万 | 2,407万 |
| 4LDK | 4件 | 4,379万 | 4,053万 | 4,705万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.75m² ～ 118.79m² |
| 分譲会社 | 相和商事 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩28分
富雄駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
青和小学校
中学校
二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコール学園前 | 1998 | 24戸 | 11.5万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション学園前第２ | 1987 | 59戸 | 23.7万 | 1,598万 |
| グランドメゾン学園前ガーデンテラス | 1998 | 87戸 | 34.9万 | 2,530万 |
| ノバカネイチ学園前２番館 | 1987 | 45戸 | 8.9万 | 550万 |
| レピックス学園前 | 1990 | 23戸 | 10.1万 | 690万 |
| ライオンズマンション学園前A棟 | 1985 | 101戸 | - | - |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 1998 | 77戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ヴェルナール学園前 | 1990 | 272戸 | 27.6万 | 1,900万 |
| ヴェルナール学園前Ｂ棟 | 1990 | 60戸 | 29.2万 | 2,180万 |
| ユニハイム学園前百楽園 | 2002 | 59戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| エクセルハイツ学園前鶴舞Ａ棟 | 1982 | 95戸 | 7.3万 | 530万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | 19.7万 | 18.0万 | 13.4万 |
| 4LDK | 33.5万 | 26.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.47万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.69万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.42万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,200万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,200万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
3LDK
100,000〜115,000円
106,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。