ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 | 築26年 | 73戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.9〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.365
補正係数 ×1.365
代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・42件）で、平均2,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,641万円、２ＬＤＫは平均1,975万円です。
４ＬＤＫ
2,641万
27件
３ＬＤＫ
2,315万
42件
２ＬＤＫ
1,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,641万 | 1,705万 | 4,012万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 2,315万 | 1,455万 | 4,299万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,975万 | 1,471万 | 2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 66.32m² ～ 82.61m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 熊谷組 他 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 | 2000 | 73戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 | 1997 | 770戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 | 2000 | 73戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 | 2001 | 52戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘18番館 | 2001 | - | - | - |
| ローレルスクエア登美ケ丘５番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 | 1997 | 31戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 | 1997 | 43戸 | 25.1万 | 1,920万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 | 1997 | 46戸 | 18.4万 | 1,550万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘 | 2001 | 385戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| 中登美団地B | 1968 | 240戸 | 7.7万 | 350万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。