マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›奈良県›奈良市›ローレルスクエア登美ヶ丘

ローレルスクエア登美ヶ丘

奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2-15 | 築25年 | 385戸

推定相場
ローレルスクエア登美ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買143件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（26.5万円）を24.3%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は27.8〜27.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,800円から2025年には96,667円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・92件）で、平均2,430万円です。4LDKが最も高く平均2,702万円、3LDKは平均2,430万円です。
2LDK
13件
2,671万
3LDK
92件
2,430万
4LDK
36件
2,702万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,671万 1,841万 4,195万
3LDK 92件 2,430万 1,832万 3,395万
4LDK 36件 2,702万 1,550万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.1万円で、1-5階（27.5万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27.5万/㎡
114件
6-10階
28.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2-15
築年月2001年7月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数385戸
専有面積66.32m² ～ 102.65m²
分譲会社近畿日本鉄道 近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
中登美ヶ丘三丁目バス停駅
徒歩4分
🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩15分

学区情報

小学校
登美ヶ丘小学校
中学校
登美ヶ丘北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア登美ヶ丘 2001 385戸 33.0万 2,880万
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 1997 770戸 27.6万 2,480万
ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 2000 73戸 31.8万 2,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 2001 52戸 25.3万 1,780万
ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 2000 73戸 28.4万 1,880万
ローレルスクエア登美ケ丘５番館 1997 30戸 - -
ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 1997 31戸 22.7万 1,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 1997 43戸 25.1万 1,920万
ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 1997 46戸 18.4万 1,550万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第V期 2017 75戸 64.8万 4,980万
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 2020 79戸 62.0万 4,080万

売買データ分析（143件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
77件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 26.0万 27.9万 27.2万 29.9万 28.9万 29.5万 31.5万
4LDK 24.4万 25.5万 26.1万 29.9万 23.9万 25.9万 48.2万 22.9万
2LDK 23.8万 25.4万 23.5万 42.2万 40.5万 - - -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.97万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.3万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.42万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.98万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.94万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.16万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.16万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.5万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 27.93万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,920万 25.06万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.22万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.86万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.3万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.16万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.17万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.26万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.18万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.3万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.28万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.5万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.22万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.33万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.14万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.53万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.26万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.2万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.37万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.33万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,890万 37.72万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.35万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,850万 58.06万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.01万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.38万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,890万 37.72万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.68万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.1万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.9万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.44万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.33万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,930万 25.38万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.43万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.68万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.96万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.06万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.33万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額102,984円。4LDKなら月額119,834円が相場です。
3LDK
102,984円
85,000〜130,000円
4LDK
119,834円
85,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
39件
10〜15万
55件
15〜20万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,315円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,446円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,475円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,240円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,185円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,249円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,235円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,240円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,240円/㎡
2020年12月 中層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,556円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,335円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 85㎡〜 106,000円 1,219円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,235円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,254円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,235円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,185円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,235円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年6月 高層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2018年5月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2018年5月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。