ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目 | 築26年 | 73戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
22.7〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.268
補正係数 ×1.268
代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 369件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・42件）で、平均2,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,641万円、２ＬＤＫは平均1,975万円です。
４ＬＤＫ
2,641万
27件
３ＬＤＫ
2,315万
42件
２ＬＤＫ
1,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,641万 | 1,705万 | 4,012万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 2,315万 | 1,455万 | 4,299万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,975万 | 1,471万 | 2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 66.32m² ～ 93.69m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 他 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立登美ケ丘小学校
中学校
奈良市立登美ケ丘北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 | 2000 | 73戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 | 1997 | 770戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 | 2001 | 52戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 | 2000 | 73戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘18番館 | 2001 | - | - | - |
| ローレルスクエア登美ケ丘５番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 | 1997 | 31戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 | 1997 | 43戸 | 25.1万 | 1,920万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 | 1997 | 46戸 | 18.4万 | 1,550万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘 | 2001 | 385戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| 中登美団地B | 1968 | 240戸 | 7.7万 | 350万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。