中登美団地B
奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162-2 | 築58年 | 240戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には60,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均453万円です。２ＤＫが最も高く平均463万円、１ＬＤＫは平均330万円です。
１ＬＤＫ
330万
2件
３ＤＫ
343万
6件
２ＬＤＫ
453万
8件
２ＤＫ
463万
2件
3DK
425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 330万 | 250万 | 410万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 343万 | 187万 | 582万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 453万 | 218万 | 645万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 463万 | 424万 | 501万 |
| 3DK | 3件 | 425万 | 405万 | 465万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-01（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩28分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩36分
学研北生駒駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中登美団地B | 1968 | 240戸 | 7.7万 | 350万 |
| ＵＲ都市機構中登美団地 | 1968 | 10戸 | 8.8万 | 420万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘５番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 | 1997 | 31戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 | 1997 | 43戸 | 25.1万 | 1,920万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 | 1997 | 46戸 | 18.4万 | 1,550万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1998 | 60戸 | 48.2万 | 4,080万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 | 1997 | 770戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 | 2000 | 73戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 | 2001 | 52戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 | 2000 | 73戸 | 28.4万 | 1,880万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3DK | 7.7万 | 7.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額50,000円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
39,000〜60,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 990円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 858円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 881円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。