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ローレルスクエア登美ケ丘東館

奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 | 築28年 | 60戸

推定相場
ローレルスクエア登美ケ丘東館
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（55.1万円）より12.6%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を82.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2020年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・16件）で、平均3,201万円です。4SLDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均2,798万円です。
3LDK
14件
2,798万
4SLDK
3件
4,130万
4LDK
16件
3,201万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,798万 2,117万 3,680万
4SLDK 3件 4,130万 4,080万 4,180万
4LDK 16件 3,201万 2,567万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.7万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
7件
4-7階
33.9万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積67.25m² ～ 90.19m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩7分

学区情報

小学校
東登美ヶ丘小学校
中学校
登美ヶ丘北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア登美ケ丘東館 1998 60戸 48.2万 4,080万
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 2020 79戸 62.0万 4,080万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘 2013 120戸 64.8万 4,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘１ 2007 150戸 54.6万 4,390万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘３ 2013 120戸 58.7万 5,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘４ 2014 117戸 61.5万 5,580万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘５ 2017 166戸 64.8万 4,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第V期 2017 75戸 64.8万 4,980万
中登美団地B 1968 240戸 7.7万 350万
ＵＲ都市機構中登美団地 1968 10戸 8.8万 420万
ローレルスクエア登美ヶ丘 2001 385戸 33.0万 2,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SLDK - - - - - - 49.0万 48.2万
3LDK 30.3万 31.0万 28.6万 29.5万 - 37.1万 40.8万 -
4LDK - 27.5万 28.5万 25.3万 30.4万 - 43.0万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4SLDK 80㎡〜 4,080万 48.16万/㎡
2025年5月 中層 4SLDK 80㎡〜 4,180万 49.34万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.81万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,200万 37.78万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.16万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,130万 48.75万/㎡
2025年10月 中層 4SLDK 80㎡〜 4,130万 48.75万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.39万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.96万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.82万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.74万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.46万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.52万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.5万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.85万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.5万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.4万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.31万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.7万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.7万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.74万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.07万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,200万 35.51万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額122,474円。4LDKなら月額132,213円が相場です。
3LDK
122,474円
100,000〜130,000円
4LDK
132,213円
125,200〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
33件
15〜20万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年6月 高層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2018年5月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2018年5月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2018年11月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,831円/㎡
2017年3月 高層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,552円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,451円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,587円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,831円/㎡
2016年8月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,474円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2016年11月 高層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,663円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,803円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,523円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,788円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,831円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,523円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,788円/㎡
2015年11月 高層 4LDK 90㎡〜 125,200円 1,388円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。