ポレスター学研奈良登美ヶ丘
奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目1 | 築6年 | 79戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（55.1万円）を12.6%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を135.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.9万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、5年間で10.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,498万円です。3LDKが最も高く平均4,498万円、2LDKは平均4,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,058万 |
3,880万 |
4,180万 |
| 3LDK |
8件 |
4,498万 |
3,900万 |
5,083万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,453万 |
4,200万 |
4,706万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.81m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.9万 |
51.8万 |
52.9万 |
55.2万 |
62.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
59.0万 |
61.2万 |
63.5万 |
| 3SLDK |
- |
48.3万 |
- |
57.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.52万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
55.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。