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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘１

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 | 築19年 | 150戸

推定相場
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘１
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（61.5万円）より11.2%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を106.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、15年間で21.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均3,894万円です。3SLDKが最も高く平均4,857万円、2LDKは平均3,877万円です。
2LDK
3件
3,877万
3LDK
32件
3,894万
3SLDK
8件
4,857万
4LDK
6件
4,446万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,877万 3,395万 4,256万
3LDK 32件 3,894万 2,814万 5,421万
3SLDK 8件 4,857万 4,508万 5,083万
4LDK 6件 4,446万 3,966万 4,801万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（41.2万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
41.2万/㎡
41件
6-10階
43.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付8階建
総戸数150戸
専有面積72.37m² ～ 105.95m²
分譲会社近畿日本鉄道 近鉄不動産
施工会社大林組 大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩4分

学区情報

小学校
登美ヶ丘小学校
中学校
登美ヶ丘北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘１ 2007 150戸 54.6万 4,390万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘 2013 120戸 64.8万 4,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘３ 2013 120戸 58.7万 5,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘４ 2014 117戸 61.5万 5,580万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘５ 2017 166戸 64.8万 4,980万
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 2020 79戸 62.0万 4,080万
ローレルスクエア登美ケ丘東館 1998 60戸 48.2万 4,080万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第V期 2017 75戸 64.8万 4,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘 2001 385戸 33.0万 2,880万
中登美団地B 1968 240戸 7.7万 350万
ＵＲ都市機構中登美団地 1968 10戸 8.8万 420万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 34.4万 36.8万 45.1万 46.2万 46.8万 48.5万 51.8万
2LDK - - - 41.5万 - - 50.5万 -
3SLDK - - - - - 59.1万 63.1万 -
4LDK 36.8万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.59万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.97万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.06万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.45万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.27万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.09万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 63.12万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,480万 58.75万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,050万 51.9万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,810万 36.85万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,160万 51.63万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,380万 57.44万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 61.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.45万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 90㎡〜 3,780万 41.49万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.01万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.28万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.79万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 34.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.2万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.32万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,490万 36.84万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.3万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,850万 38.8万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 95㎡〜 3,980万 40.11万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.14万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.1万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.6万/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.14万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.53万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.11万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.14万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.28万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.54万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,570万 35.52万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.24万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 80㎡〜 2,680万 33.26万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.14万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.11万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.28万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.82万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.82万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.62万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,040万 39.51万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,580万 35.96万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 95㎡〜 3,300万 33.14万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,680万 35.47万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,580万 35.96万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,450万 42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額150,867円。4LDKなら月額173,750円が相場です。
2LDK
148,222円
135,000〜170,000円
3SLDK
166,667円
150,000〜200,000円
3LDK
150,867円
138,000〜190,000円
4LDK
173,750円
165,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
24件
20〜30万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,854円/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2023年4月 高層 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,829円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,909円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 80㎡〜 135,000円 1,668円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,865円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,794円/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 155,000円 1,562円/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,865円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,909円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,794円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,922円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,829円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 80㎡〜 145,000円 1,792円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,829円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,101円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,855円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,663円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,663円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 95㎡〜 160,000円 1,612円/㎡
2017年8月 中層 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,663円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,808円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,977円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,045円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,909円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。