ローレルスクエア登美ヶ丘１番館
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 | 築29年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（26.5万円）より30.6%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は24.4〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均2,463万円です。4LDKが最も高く平均2,463万円、3LDKは平均2,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,047万 |
1,875万 |
2,480万 |
| 4LDK |
11件 |
2,463万 |
1,550万 |
3,141万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.07m² ～ 102.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 森本組 他 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
23.5万 |
22.5万 |
22.3万 |
- |
- |
27.6万 |
- |
18.4万 |
| 3LDK |
19.5万 |
19.5万 |
- |
23.9万 |
23.0万 |
- |
32.6万 |
30.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
27.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.72万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.22万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額92,250円。4LDKなら月額92,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
106,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
106,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
975円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
975円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
89,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
89,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
89,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
99,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
92,000円 |
1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。