ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館

奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目 | 築29年 | 770戸

推定相場

ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

20.5〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.171

代表面積 89.89㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・34件）で、平均2,339万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,612万円、２ＬＤＫは平均1,975万円です。

３ＬＤＫ

34件

2,339万

４ＬＤＫ

23件

2,612万

２ＬＤＫ

2件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	34件	2,339万	1,455万	4,299万
４ＬＤＫ	23件	2,612万	1,705万	4,012万
２ＬＤＫ	2件	1,975万	1,471万	2,479万

物件概要

所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目
築年月	1997-08（築29年）
構造	近鉄住宅管理
階建て	地下1階付6階建
総戸数	770戸
専有面積	75.93m² ～ 89.89m²
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

学研奈良登美ケ丘駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩20分

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩39分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館	1997	770戸	27.6万	2,480万
ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館	2000	73戸	31.8万	2,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館	2001	52戸	25.3万	1,780万
ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館	2000	73戸	28.4万	1,880万
ローレルスクエア登美ケ丘18番館	2001	-	-	-
ローレルスクエア登美ケ丘５番館	1997	30戸	-	-
ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館	1997	31戸	22.7万	1,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館	1997	43戸	25.1万	1,920万
ローレルスクエア登美ヶ丘１番館	1997	46戸	18.4万	1,550万
ローレルスクエア登美ヶ丘	2001	385戸	33.0万	2,880万
中登美団地B	1968	240戸	7.7万	350万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.59万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,950円。

3LDK

96,950円

90,000〜107,800円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,254円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,254円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,053円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	107,800円	1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。