総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›奈良県›奈良市›中登美ヶ丘›ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1、9-1、12-8、13-1〜2 | 築13年 | 120戸

推定相場
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買181件 / 賃貸133件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）を64.7%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を145.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,583円から2025年には150,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・114件）で、平均3,973万円です。4LDKが最も高く平均4,706万円、1DKは平均1,694万円です。
1DK
3件
1,694万
2SLDK
4件
4,646万
2LDK
10件
3,523万
3LDK
114件
3,973万
3SLDK
14件
4,679万
4LDK
35件
4,706万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,694万 1,548万 1,776万
2SLDK 4件 4,646万 3,880万 5,180万
2LDK 10件 3,523万 2,341万 5,272万
3LDK 114件 3,973万 2,104万 6,193万
3SLDK 14件 4,679万 3,395万 5,083万
4LDK 35件 4,706万 2,380万 6,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（41.9万円）と比べて6.5万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
41.9万/㎡
70件
4-7階
41.8万/㎡
90件
8階以上
48.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1、9-1、12-8、13-1〜2
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数120戸
専有面積66.76m² ～ 109.67m²
分譲会社近畿日本鉄道、近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩4分

学区情報

小学校
奈良市立登美ケ丘小学校
中学校
奈良市立登美ケ丘北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘 2013 120戸 64.8万 4,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘１ 2007 150戸 54.6万 4,390万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘３ 2013 120戸 58.7万 5,980万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘４ 2014 117戸 61.5万 5,580万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘５ 2017 166戸 64.8万 4,980万
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 2020 79戸 62.0万 4,080万
ローレルスクエア登美ケ丘東館 1998 60戸 48.2万 4,080万
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第V期 2017 75戸 64.8万 4,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘 2001 385戸 33.0万 2,880万
中登美団地B 1968 240戸 7.7万 350万
ＵＲ都市機構中登美団地 1968 10戸 8.8万 420万

売買データ分析（181件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
81件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.2万 41.1万 43.3万 48.8万 46.8万 50.6万 53.4万 59.7万
2SLDK - - 45.5万 - - 61.0万 58.1万 69.0万
4LDK 41.1万 39.3万 48.9万 43.4万 42.5万 52.1万 57.3万 27.3万
3SLDK 32.1万 47.7万 - 46.5万 - 59.3万 54.1万 -
全 181 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.76万/㎡
2026年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,180万 69.04万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.3万/㎡
2026年2月 低層 4SSLDK 100㎡〜 6,880万 66.4万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.59万/㎡
2025年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,580万 50.06万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.45万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.27万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,880万 58.12万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 90㎡〜 5,580万 61.45万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.09万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.14万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 105㎡〜 6,280万 57.27万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,480万 48.97万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.38万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 63.12万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.99万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,480万 58.75万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,050万 51.9万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 105㎡〜 5,380万 50.79万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.91万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.05万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,880万 61万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,810万 36.85万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.79万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,160万 51.63万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,400万 49.78万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.63万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 4,400万 49.78万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 105㎡〜 6,280万 57.27万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.51万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.5万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,250万 52.29万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 100㎡〜 5,980万 58.66万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,380万 57.44万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.92万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.43万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,780万 59.75万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 61.25万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,450万 43.03万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 105㎡〜 4,300万 39.68万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.91万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.62万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 105㎡〜 4,380万 40.42万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.29万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.42万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.05万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.68万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.26万/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額152,106円。4LDKなら月額165,474円が相場です。
1LDK
110,000円
105,000〜115,000円
2LDK
155,111円
145,000〜200,000円
3LDK
152,106円
85,000〜190,000円
3SLDK
165,833円
150,000〜200,000円
4LDK
165,474円
98,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
39件
15〜20万
85件
20〜30万
5件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,155円/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,879円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,879円/㎡
2024年9月 高層 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,840円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,854円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,921円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,921円/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 169,000円 1,664円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,846円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2024年10月 中層 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,713円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,628円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,918円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,753円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,878円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,895円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,779円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,746円/㎡
2022年1月 高層 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,833円/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 155,000円 1,562円/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,726円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,921円/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,865円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,909円/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,725円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,905円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,794円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,929円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,922円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。