ローレルスクエア郡山リーデンス
奈良県大和郡山市柳4-1 | 築20年 | 148戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、14年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,606万円です。4LDKが最も高く平均3,073万円、3LDKは平均2,606万円です。
3LDK
2,606万
8件
4LDK
3,073万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,606万 | 2,040万 | 2,991万 |
| 4LDK | 6件 | 3,073万 | 2,555万 | 3,831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて2.7万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
4件
26.5万/㎡
4-7階
9件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市柳4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 101.86m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩7分
郡山駅
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徒歩9分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 2006 | 148戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ふぁみーゆ郡山 | 1986 | 22戸 | 14.6万 | 980万 |
| ハイツ大和郡山 | 1984 | 59戸 | 25.0万 | 1,480万 |
| シティホームズ大和郡山 | 1994 | 18戸 | 9.7万 | 490万 |
| シャリエ大和郡山 | 1998 | 52戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| イングス郡山 | 2001 | 49戸 | 22.0万 | 1,890万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2013 | 62戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ピアッツァコート郡山駅前 | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| イングス郡山グラシア | 2005 | 125戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| イングス郡山グレース | 2014 | 81戸 | 17.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | 29.2万 | - | - | - | 29.0万 | 30.4万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | - | 28.6万 | 24.4万 | 25.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.4万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.95万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.81万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.23万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.14万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.32万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.2万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額106,667円。
3LDK
100,000〜120,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 962円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。