ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ
奈良県大和郡山市朝日町3-7 | 築13年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37万/㎡から2024年は39万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,726万円です。2SLDKが最も高く平均2,847万円、3LDKは平均2,726万円です。
2SLDK
2,847万
4件
3LDK
2,726万
20件
4LDK
2,798万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,847万 | 2,224万 | 3,142万 |
| 3LDK | 20件 | 2,726万 | 2,104万 | 3,248万 |
| 4LDK | 7件 | 2,798万 | 2,224万 | 3,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
35.9万/㎡
4-7階
9件
37.5万/㎡
8階以上
17件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | フクダ不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ピアッツァ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩2分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
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徒歩14分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
学区情報
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2013 | 62戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ピアッツァコート郡山駅前 | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ネバーランド大和郡山 | 2008 | 33戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| 大和郡山アーバンコンフォート | 1984 | 145戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2007 | 36戸 | 48.4万 | 3,200万 |
| ドムール大和郡山 | 1986 | 42戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| アレーヴ郡山 | 1997 | 25戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山 | 2008 | 36戸 | 36.2万 | 2,698万 |
| ハイツ大和郡山 | 1984 | 59戸 | 25.0万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 2006 | 148戸 | 30.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 36.2万 | 38.2万 | 36.8万 | 37.8万 | 36.5万 | 38.7万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.4万 | - | 37.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 38.6万 | 38.6万 | 37.3万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 36.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。