新町の土地相場
奈良県五條市新町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県五條市新町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
229,386円/坪
推定総額
1,835万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,618円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,070
取引実績
19件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪9万円へ、15年間で65.6%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2016年第4四半期
180円
11坪〜（35㎡〜）
17.0/坪
2016年第1四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2015年第4四半期
2,200円
166坪〜（550㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2015年第1四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2013年第4四半期
790円
124坪〜（410㎡〜）
6.4/坪
2012年第1四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五條市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,110 | - |
| 2016 | 31,911 | - |
| 2018 | 30,729 | -247 |
| 2020 | 29,364 | -350 |
| 2022 | 28,039 | -285 |
| 2023 | 27,477 | -166 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五條市の土地マップ
五條市内のエリアランキング
新町は五條市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の二見とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五條市新町１丁目３３番外 | 2.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大和二見 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）