新町の一戸建て相場
奈良県五條市新町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,178万円
うち土地分
738万円
うち建物分
440万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大390%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.4
平均価格
2,020
取引実績
11件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
5万
1万
'08'09'10'12'15'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
80円
65㎡〜
1.2
2019年第3四半期
300円
260㎡〜
1.2
2015年第2四半期
800円
320㎡〜
2.5
2012年第3四半期
370円
220㎡〜
1.7
2010年第2四半期
7,100円
125㎡〜
56.8
2010年第1四半期
490円
80㎡〜
6.1
2010年第1四半期
7,300円
250㎡〜
29.2
2010年第1四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2009年第4四半期
530円
120㎡〜
4.4
2008年第4四半期
750円
165㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五條市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,110 | - |
| 2016 | 31,911 | - |
| 2018 | 30,729 | -247 |
| 2020 | 29,364 | -350 |
| 2022 | 28,039 | -285 |
| 2023 | 27,477 | -166 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五條市の一戸建てマップ
五條市内のエリアランキング
新町は五條市内9地区中2位（上位78%）。
単価13.4。
1つ上の二見とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五條市新町１丁目３３番外 | 2.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大和二見 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）