本町の一戸建て相場
奈良県五條市本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
767万円
うち土地分
327万円
うち建物分
440万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
636
取引実績
10件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'08'09'10'12'15'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＤＫ＋Ｓ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2022年第1四半期
230円
220㎡〜
1.0
2021年第2四半期
230円
220㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
1.0
2018年第3四半期
420円
180㎡〜
2.3
2015年第3四半期
100円
80㎡〜
1.3
2012年第3四半期
200円
85㎡〜
2.4
2012年第2四半期
600円
200㎡〜
3.0
2010年第3四半期
2,300円
1000㎡〜
2.3
2009年第3四半期
800円
550㎡〜
1.5
2008年第1四半期
480円
165㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五條市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,110 | - |
| 2016 | 31,911 | - |
| 2018 | 30,729 | -247 |
| 2020 | 29,364 | -350 |
| 2022 | 28,039 | -285 |
| 2023 | 27,477 | -166 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五條市の一戸建てマップ
五條市内のエリアランキング
本町は五條市内9地区中9位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の五條とは51%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）