五條の一戸建て相場
奈良県五條市五條 | 10件の成約データ
推定相場
五條の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,032万円
うち土地分
592万円
うち建物分
440万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大358%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
873
取引実績
10件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
1万
'11'13'14'15'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2022年第3四半期
500円
370㎡〜
1.4
2021年第3四半期
1,200円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.1
2020年第1四半期
270円
155㎡〜
1.7
2019年第4四半期
500円
165㎡〜
3.0
2015年第3四半期
200円
145㎡〜
1.4
2014年第1四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2013年第4四半期
710円
210㎡〜
3.4
2011年第3四半期
150円
70㎡〜
2.1
2011年第1四半期
2,900円
1600㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五條市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,110 | - |
| 2016 | 31,911 | - |
| 2018 | 30,729 | -247 |
| 2020 | 29,364 | -350 |
| 2022 | 28,039 | -285 |
| 2023 | 27,477 | -166 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五條市の一戸建てマップ
五條市内のエリアランキング
五條は五條市内9地区中8位（上位11%）。
単価3.2。
1つ上の岡口とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
五條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五條市五條３丁目３８８番５ | 5.0/㎡ | -2.8% | 事務所 | 五条 310m |
| 五條市五條２丁目４５７番２ | 2.1/㎡ | -2.4% | 住宅 | 五条 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）