本町の土地相場
奈良県五條市本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県五條市本町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
296,971円/坪
推定総額
1,188万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価29万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
786
取引実績
10件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082009201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2020年は坪12万円へ、12年間で53.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
670円
39坪〜（130㎡〜）
17.0/坪
2020年第3四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2015年第4四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2013年第3四半期
210円
11坪〜（35㎡〜）
19.8/坪
2013年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2009年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2008年第2四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2008年第1四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五條市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,110 | - |
| 2016 | 31,911 | - |
| 2018 | 30,729 | -247 |
| 2020 | 29,364 | -350 |
| 2022 | 28,039 | -285 |
| 2023 | 27,477 | -166 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五條市の土地マップ
五條市内のエリアランキング
本町は五條市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の岡口とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）