岡口の土地相場
奈良県五條市岡口 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県五條市岡口の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡口の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
97,006円/坪
推定総額
631万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,397
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪7万円から2021年は坪6万円へ、6年間で15.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
75円
24坪〜（80㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
2,000円
191坪〜（630㎡〜）
10.5/坪
2020年第2四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2020年第1四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2020年第1四半期
5,100円
115坪〜（380㎡〜）
44.4/坪
2019年第4四半期
990円
82坪〜（270㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2018年第4四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2015年第4四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五條市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,110 | - |
| 2016 | 31,911 | - |
| 2018 | 30,729 | -247 |
| 2020 | 29,364 | -350 |
| 2022 | 28,039 | -285 |
| 2023 | 27,477 | -166 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五條市の土地マップ
五條市内のエリアランキング
岡口は五條市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価17.4/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）