フラワリータウン生駒Ｄ棟
奈良県生駒市有里町17-11 | 築48年 | 143戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.6万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の51,000円から2021年には43,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.3%です。
間取り別の売買相場
4DK
379万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 14件 | 379万 | 236万 | 542万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
6.7万/㎡
3階以上
10件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 66.37m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一分駅
近鉄生駒線
🚉
徒歩10分
南生駒駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立生駒南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリータウン生駒Ｄ棟 | 1978 | 143戸 | 4.7万 | 298万 |
| フラワリータウン生駒 | 1978 | 145戸 | 4.7万 | 298万 |
| フラワリータウン生駒Ｂ棟 | 1978 | 145戸 | 7.3万 | 390万 |
| フラワリータウン生駒Ｃ棟 | 1978 | 143戸 | 13.4万 | 720万 |
| フラワリータウン生駒Ａ棟 | 1978 | 143戸 | 9.1万 | 490万 |
| ネオハイツ生駒 | 1989 | 43戸 | 10.0万 | 690万 |
| ドムール南生駒 | 1990 | 28戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| 生駒みなみ野台タウンハウス | 1983 | 22戸 | 9.2万 | 820万 |
| イトーピア生駒ファインコート | 1996 | 434戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| モンティキュール生駒 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| サンコウハイツ | 1981 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.6万 | 3.1万 | 5.6万 | 6.1万 | 6.0万 | 6.4万 | 4.7万 | 4.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 370万 | 5.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 6.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 370万 | 5.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の68%）で、平均月額48,769円。4DKなら月額48,769円が相場です。
3LDK
40,000〜50,000円
46,667円
4DK
36,000〜59,000円
48,769円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 43,000円 | 664円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 753円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 678円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 36,000円 | 543円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 39,000円 | 588円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 648円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 890円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 603円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 753円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 890円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 753円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 754円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 46,000円 | 711円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 890円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 678円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。