フラワリータウン生駒Ｂ棟
奈良県生駒市有里町17-9 | 築48年 | 145戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で21.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均352万円です。２ＬＤＫが最も高く平均376万円、３ＤＫは平均235万円です。
２ＬＤＫ
376万
6件
３ＤＫ
235万
3件
３ＬＤＫ
273万
6件
2LDK
352万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 376万 | 305万 | 514万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 235万 | 147万 | 355万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 273万 | 192万 | 490万 |
| 2LDK | 8件 | 352万 | 200万 | 405万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8.6万/㎡
3階以上
7件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 59.37m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一分駅
近鉄生駒線
🚉
徒歩12分
南生駒駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立生駒南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリータウン生駒Ｂ棟 | 1978 | 145戸 | 7.3万 | 390万 |
| フラワリータウン生駒Ｃ棟 | 1978 | 143戸 | 13.4万 | 720万 |
| フラワリータウン生駒Ａ棟 | 1978 | 143戸 | 9.1万 | 490万 |
| フラワリータウン生駒 | 1978 | 145戸 | 4.7万 | 298万 |
| フラワリータウン生駒Ｄ棟 | 1978 | 143戸 | 4.7万 | 298万 |
| ドムール南生駒 | 1990 | 28戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| 生駒みなみ野台タウンハウス | 1983 | 22戸 | 9.2万 | 820万 |
| ネオハイツ生駒 | 1989 | 43戸 | 10.0万 | 690万 |
| イトーピア生駒ファインコート | 1996 | 434戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| サンコウハイツ | 1981 | 21戸 | - | - |
| モンティキュール生駒 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.7万 | 6.8万 | 5.6万 | 7.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.35万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
3DK
39,000〜60,000円
51,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 754円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 754円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 966円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 780円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 836円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 985円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。