ライオンズマンション生駒俵口
奈良県生駒市俵口町950-1、951-52 | 築37年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,833円から2020年には56,600円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均668万円です。2SLDKが最も高く平均880万円、3LDKは平均668万円です。
1SLDK
680万
2件
2SLDK
880万
4件
3LDK
668万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 680万 | 680万 | 680万 |
| 2SLDK | 4件 | 880万 | 880万 | 880万 |
| 3LDK | 4件 | 668万 | 650万 | 690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
10.5万/㎡
4-7階
4件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町950-1、951-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 98.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生駒俵口 | 1989 | 72戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズマンション生駒俵口弐番館 | 1989 | 91戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズマンション生駒俵口壱番館 | 1989 | 72戸 | 12.7万 | 1,250万 |
| バンベール生駒 | 1994 | 21戸 | 20.1万 | 1,440万 |
| ラウンドヒルズ生駒C棟 | 1994 | 157戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
| 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート | 1998 | 56戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA | 1999 | 30戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB | 1999 | 28戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC | 1999 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 10.9万 | 10.9万 |
| 3LDK | 9.7万 | 9.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,941円。
3LDK
50,000〜70,000円
58,941円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 889円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 864円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 53,000円 | 654円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 889円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 934円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 783円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 62,000円 | 779円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 62,000円 | 697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。