ルイシャトレシェソワ大和八木
奈良県橿原市木原町228-1 | 築18年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2026年は36万/㎡へ、16年間で34.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均1,928万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、2SLDKは平均1,732万円です。
2SLDK
1,732万
6件
3LDK
1,928万
15件
4LDK
2,448万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,732万 | 1,248万 | 1,968万 |
| 3LDK | 15件 | 1,928万 | 1,498万 | 2,780万 |
| 4LDK | 10件 | 2,448万 | 1,569万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.7万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
11件
26.9万/㎡
3階以上
21件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.84m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
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徒歩19分
畝傍駅
万葉まほろば線
学区情報
小学校
橿原市立耳成南小学校
中学校
橿原市立八木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 2008 | 51戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| ハイドパーク八木 | 1994 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| グランヴェルビュ大和八木 | 2001 | 207戸 | 33.4万 | 2,080万 |
| コージースクエア大和八木 | 2001 | 74戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| グローバル大和八木 | 2006 | 69戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| ヴェルビュ大和八木 | 1998 | 47戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| ルイシャトレ八木 | 1994 | 53戸 | 12.3万 | 880万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 | 1992 | 182戸 | 50.0万 | 3,500万 |
| 東急ドエルアルス大和八木 | 1993 | 95戸 | 23.3万 | 2,790万 |
| サンメゾン大和八木エルド | 2012 | 36戸 | 38.5万 | 2,600万 |
| エスリード大和八木 | 2005 | 129戸 | 47.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.4万 | 27.2万 | - | - | - | 25.1万 | 33.1万 | 34.2万 |
| 3LDK | 28.5万 | 25.9万 | - | 27.0万 | - | 25.5万 | - | 37.9万 |
| 2SLDK | 28.2万 | - | 25.6万 | - | 30.2万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.86万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.21万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。