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奈良コーポラス

奈良県奈良市西笹鉾町43-5 | 築53年 | 98戸

推定相場
奈良コーポラス
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より45.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には60,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・17件）で、平均725万円です。1LDKが最も高く平均871万円、2DKは平均629万円です。
1LDK
4件
871万
2DK
2件
629万
2LDK
10件
793万
3K
7件
721万
3DK
17件
725万
4DK
5件
812万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 871万 748万 1,069万
2DK 2件 629万 607万 650万
2LDK 10件 793万 720万 912万
3K 7件 721万 659万 808万
3DK 17件 725万 469万 1,185万
4DK 5件 812万 650万 874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（13.3万円）と比べて0.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13.3万/㎡
27件
3階以上
13.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市西笹鉾町43-5
築年月1973年9月（築53年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数98戸
専有面積40.22m² ～ 69.93m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社地崎組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩11分

学区情報

小学校
奈良市立佐保小学校
中学校
奈良市立若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
奈良コーポラス 1973 98戸 14.3万 720万
日興奈良公園スカイマンション 1986 43戸 25.8万 1,980万
グランドパレス奈良 1981 45戸 21.5万 1,380万
プレサンスグラン奈良きたまち 2017 31戸 68.6万 5,380万
ネバーランド東大寺前 2009 22戸 33.3万 2,580万
プラザ花芝南都ハイツ 1977 14戸 - -
イトーピア奈良パークサイド 1998 54戸 27.9万 1,980万
南都ハイツ 1977 12戸 15.6万 1,080万
リーベスト奈良 1998 36戸 35.0万 2,500万
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンス 2025 28戸 - -
リネオ奈良 1991 15戸 32.4万 2,580万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 14.3万 14.3万
4DK - 9.9万 - - - - 9.3万 -
3DK - - 15.2万 14.7万 10.8万 11.9万 - -
2DK - - - - - 14.6万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 720万 14.34万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 720万 14.34万/㎡
2025年3月 中層 4DK 65㎡〜 650万 9.3万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 948万 13.56万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 720万 14.34万/㎡
2024年6月 低層 3DK 40㎡〜 480万 11.94万/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 590万 14.57万/㎡
2023年7月 低層 3DK 40㎡〜 480万 11.94万/㎡
2023年7月 高層 3K 40㎡〜 650万 14.46万/㎡
2023年12月 低層 3DK 40㎡〜 430万 9.57万/㎡
2022年7月 低層 3DK 40㎡〜 680万 16.91万/㎡
2022年5月 低層 3K 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2022年5月 低層 3DK 50㎡〜 750万 14.94万/㎡
2022年2月 低層 3DK 40㎡〜 700万 15.57万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 590万 11.75万/㎡
2022年11月 中層 3DK 40㎡〜 590万 14.67万/㎡
2022年10月 高層 3DK 40㎡〜 650万 14.46万/㎡
2021年3月 低層 3DK 40㎡〜 745万 16.57万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 900万 20.02万/㎡
2021年1月 低層 3K 45㎡〜 600万 13.23万/㎡
2021年10月 高層 3DK 40㎡〜 620万 13.79万/㎡
2020年2月 低層 3K 45㎡〜 520万 11.47万/㎡
2020年2月 低層 4DK 65㎡〜 690万 9.87万/㎡
2020年10月 低層 3K 45㎡〜 580万 12.79万/㎡
2018年6月 低層 3K 45㎡〜 680万 15万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 630万 13.89万/㎡
2018年12月 低層 3K 45㎡〜 580万 12.79万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 730万 16.1万/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 550万 12.13万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 45㎡〜 720万 15.8万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2016年4月 低層 4DK 65㎡〜 680万 9.73万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2016年2月 低層 3DK 45㎡〜 530万 11.69万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2015年8月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 13.23万/㎡
2015年6月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.76万/㎡
2015年12月 低層 3DK 45㎡〜 580万 12.79万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 13.23万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 13.23万/㎡
2013年6月 中層 4DK 65㎡〜 650万 9.3万/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 595万 11.85万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 45㎡〜 600万 13.23万/㎡
2013年6月 高層 3DK 40㎡〜 600万 13.47万/㎡
2013年11月 中層 4DK 65㎡〜 600万 8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額53,826円。4DKなら月額60,000円が相場です。
1LDK
53,826円
45,000〜68,000円
2DK
48,882円
35,000〜65,000円
2LDK
55,333円
49,000〜68,000円
3K
51,000円
40,000〜65,000円
3DK
48,667円
45,000〜50,000円
3LDK
66,333円
61,000〜69,000円
4DK
60,000円
55,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
53件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 4DK 65㎡〜 70,000円 1,059円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,212円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,336円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,442円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,311円/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 50,000円 996円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,783円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,442円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,259円/㎡
2024年1月 高層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,080円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,185円/㎡
2023年8月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,243円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,783円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,080円/㎡
2023年6月 高層 3K 40㎡〜 45,000円 1,001円/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 49,000円 976円/㎡
2023年2月 高層 3K 40㎡〜 49,000円 1,090円/㎡
2023年2月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,243円/㎡
2023年2月 中層 3DK 40㎡〜 49,000円 1,218円/㎡
2022年5月 低層 3K 50㎡〜 50,000円 996円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,080円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,243円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,385円/㎡
2021年8月 高層 3K 40㎡〜 55,000円 1,223円/㎡
2021年7月 高層 3K 50㎡〜 46,000円 916円/㎡
2021年6月 高層 3K 40㎡〜 65,000円 1,448円/㎡
2021年5月 高層 3K 40㎡〜 65,000円 1,445円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。