南都ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

2015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の73,333円から2025年には60,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

物件概要

所在地	奈良県奈良市花芝町
築年月	1977年8月（築49年）
階建て	5階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

近鉄奈良駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩5分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南都ハイツ	1977	12戸	15.6万	1,080万
プラザ花芝南都ハイツ	1977	14戸	-	-
リーベスト奈良	1998	36戸	35.0万	2,500万
プレサンスグラン奈良きたまち	2017	31戸	68.6万	5,380万
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンス	2025	28戸	-	-
グランドパレス奈良	1981	45戸	21.5万	1,380万
奈良コーポラス	1973	98戸	14.3万	720万
奈良高天アーバンライフ	2001	30戸	55.4万	4,280万
イトーピア奈良パークサイド	1998	54戸	27.9万	1,980万
ファインフラッツ・奈良三条	2013	80戸	68.5万	4,800万
リネオ奈良	1991	15戸	32.4万	2,580万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.62万/㎡
2015年4月	中層	2DK	65㎡〜	830万	12.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額71,625円。2LDKなら月額71,625円が相場です。

1LDK

87,000円

87,000〜87,000円

2K

60,000円

60,000〜60,000円

2DK

60,000円

60,000〜60,000円

2LDK

71,625円

63,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	2K	50㎡〜	60,000円	1,154円/㎡
2024年8月	高層	2K	50㎡〜	60,000円	1,154円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,899円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,899円/㎡
2021年7月	高層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,154円/㎡
2018年12月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,012円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,084円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	63,000円	911円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,012円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,084円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,012円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,084円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。