奈良コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には60,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・17件）で、平均725万円です。1LDKが最も高く平均871万円、2DKは平均629万円です。

1LDK

4件

871万

2DK

2件

629万

2LDK

10件

793万

3K

7件

721万

3DK

17件

725万

4DK

5件

812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	871万	748万	1,069万
2DK	2件	629万	607万	650万
2LDK	10件	793万	720万	912万
3K	7件	721万	659万	808万
3DK	17件	725万	469万	1,185万
4DK	5件	812万	650万	874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（13.3万円）と比べて0.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13.3万/㎡

27件

3階以上

13.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市西笹鉾町43-5
築年月	1973年9月（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	98戸
専有面積	40.22m² ～ 69.93m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	地崎組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

近鉄奈良駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩11分

学区情報

小学校

奈良市立佐保小学校

中学校

奈良市立若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
奈良コーポラス	1973	98戸	14.3万	720万
日興奈良公園スカイマンション	1986	43戸	25.8万	1,980万
グランドパレス奈良	1981	45戸	21.5万	1,380万
プレサンスグラン奈良きたまち	2017	31戸	68.6万	5,380万
ネバーランド東大寺前	2009	22戸	33.3万	2,580万
プラザ花芝南都ハイツ	1977	14戸	-	-
イトーピア奈良パークサイド	1998	54戸	27.9万	1,980万
南都ハイツ	1977	12戸	15.6万	1,080万
リーベスト奈良	1998	36戸	35.0万	2,500万
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンス	2025	28戸	-	-
リネオ奈良	1991	15戸	32.4万	2,580万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	14.3万	14.3万
4DK	-	9.9万	-	-	-	-	9.3万	-
3DK	-	-	15.2万	14.7万	10.8万	11.9万	-	-
2DK	-	-	-	-	-	14.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	720万	14.34万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	720万	14.34万/㎡
2025年3月	中層	4DK	65㎡〜	650万	9.3万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	948万	13.56万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	720万	14.34万/㎡
2024年6月	低層	3DK	40㎡〜	480万	11.94万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	590万	14.57万/㎡
2023年7月	低層	3DK	40㎡〜	480万	11.94万/㎡
2023年7月	高層	3K	40㎡〜	650万	14.46万/㎡
2023年12月	低層	3DK	40㎡〜	430万	9.57万/㎡
2022年7月	低層	3DK	40㎡〜	680万	16.91万/㎡
2022年5月	低層	3K	45㎡〜	650万	14.33万/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2022年2月	低層	3DK	40㎡〜	700万	15.57万/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.75万/㎡
2022年11月	中層	3DK	40㎡〜	590万	14.67万/㎡
2022年10月	高層	3DK	40㎡〜	650万	14.46万/㎡
2021年3月	低層	3DK	40㎡〜	745万	16.57万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	900万	20.02万/㎡
2021年1月	低層	3K	45㎡〜	600万	13.23万/㎡
2021年10月	高層	3DK	40㎡〜	620万	13.79万/㎡
2020年2月	低層	3K	45㎡〜	520万	11.47万/㎡
2020年2月	低層	4DK	65㎡〜	690万	9.87万/㎡
2020年10月	低層	3K	45㎡〜	580万	12.79万/㎡
2018年6月	低層	3K	45㎡〜	680万	15万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	630万	13.89万/㎡
2018年12月	低層	3K	45㎡〜	580万	12.79万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	730万	16.1万/㎡
2017年9月	中層	2DK	45㎡〜	550万	12.13万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	720万	15.8万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	45㎡〜	650万	14.33万/㎡
2016年4月	低層	4DK	65㎡〜	680万	9.73万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	650万	14.33万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	530万	11.69万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	650万	14.33万/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	13.23万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.76万/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.79万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	13.23万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	13.23万/㎡
2013年6月	中層	4DK	65㎡〜	650万	9.3万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	595万	11.85万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	45㎡〜	600万	13.23万/㎡
2013年6月	高層	3DK	40㎡〜	600万	13.47万/㎡
2013年11月	中層	4DK	65㎡〜	600万	8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額53,826円。4DKなら月額60,000円が相場です。

1LDK

53,826円

45,000〜68,000円

2DK

48,882円

35,000〜65,000円

2LDK

55,333円

49,000〜68,000円

3K

51,000円

40,000〜65,000円

3DK

48,667円

45,000〜50,000円

3LDK

66,333円

61,000〜69,000円

4DK

60,000円

55,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

53件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,059円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,212円/㎡
2025年3月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,336円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,442円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,521円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,311円/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	50,000円	996円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,783円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,442円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,521円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,259円/㎡
2024年1月	高層	2LDK	45㎡〜	49,000円	1,080円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,185円/㎡
2023年8月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,243円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,783円/㎡
2023年7月	高層	2LDK	45㎡〜	49,000円	1,080円/㎡
2023年6月	高層	3K	40㎡〜	45,000円	1,001円/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	49,000円	980円/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	49,000円	976円/㎡
2023年2月	高層	3K	40㎡〜	49,000円	1,090円/㎡
2023年2月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,243円/㎡
2023年2月	中層	3DK	40㎡〜	49,000円	1,218円/㎡
2022年5月	低層	3K	50㎡〜	50,000円	996円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	45㎡〜	49,000円	1,080円/㎡
2022年2月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,243円/㎡
2022年2月	高層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,385円/㎡
2021年8月	高層	3K	40㎡〜	55,000円	1,223円/㎡
2021年7月	高層	3K	50㎡〜	46,000円	916円/㎡
2021年6月	高層	3K	40㎡〜	65,000円	1,448円/㎡
2021年5月	高層	3K	40㎡〜	65,000円	1,445円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。