ネバーランド東大寺前
奈良県奈良市今小路町1-1 | 築17年 | 22戸
最新データ
2021年6月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を26.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.1万/㎡から2021年は33.3万/㎡へ、10年間で20.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均3,430万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,685万円、3LDKは平均3,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,685万 |
2,969万 |
5,688万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,267万 |
4,192万 |
4,341万 |
| 3LDK |
6件 |
3,430万 |
2,890万 |
4,451万 |
| 4LDK |
3件 |
3,715万 |
3,460万 |
3,842万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市今小路町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.27m² ～ 93.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
42.1万 |
30.1万 |
- |
29.9万 |
- |
35.5万 |
33.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.1万 |
- |
37.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.88万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.88万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.05万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.07万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,925円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,700円 |
1,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。