プレサンスグラン奈良きたまち
奈良県奈良市鍋屋町13 | 築9年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（68.6万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を159.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.3万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,920万円です。3SLDKが最も高く平均6,104万円、3LDKは平均5,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
6,104万 |
5,380万 |
6,828万 |
| 3LDK |
2件 |
5,920万 |
5,439万 |
6,401万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市鍋屋町13 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.06m² ～ 81.65m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
70.4万 |
- |
68.6万 |
| 3LDK |
64.3万 |
66.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,750万 |
70.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,298万 |
66.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
66.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。