シエリア西大寺（築2年・㎡単価76.9万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-9
築年月	2024-02（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
専有面積	65.25m² ～ 83.12m²
分譲会社	関電不動産開発 an・vert
施工会社	大京穴吹建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

奈良市立西大寺北小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シエリア西大寺	2024	61戸	75.8万	5,190万
レックスガーデン西大寺	1996	59戸	35.6万	2,780万
サニークレスト西大寺	1987	51戸	32.3万	2,420万
シティホームズ西大寺	1995	-	-	-
ピアッツァコート西大寺	2002	-	-	-
西大寺サンハイツ２号館	1981	86戸	27.8万	2,130万
西大寺サンハイツ１号棟	1981	180戸	32.9万	2,490万
グランスイート西大寺	2006	-	-	-
ブリリア西大寺ローレルコート	2007	156戸	62.0万	4,150万
レイセニット西大寺ギャラリア	2004	47戸	48.3万	3,780万
セイワパレス西大寺駅前レジデンス	2008	-	-	-

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,928円	2,245
1DK/1LDK	6.8万円	1,653円	1,087
2K/2DK	4.6万円	1,177円	566
2LDK	7.5万円	1,335円	1,140
3LDK+	7.3万円	1,118円	910

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,190万	75.77万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	5,080万	77.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

160,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,232円/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。