レックスガーデン西大寺

奈良県奈良市西大寺北町2丁目1-18 | 築30年 | 59戸

推定相場

レックスガーデン西大寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均1,844万円です。3LDKが最も高く平均1,844万円、2LDKは平均1,336万円です。

2SLDK

7件

1,794万

2LDK

3件

1,336万

3LDK

40件

1,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,794万	1,515万	2,244万
2LDK	3件	1,336万	1,336万	1,336万
3LDK	40件	1,844万	1,330万	2,780万

階数別の㎡単価

1-2階

25.8万/㎡

27件

3階以上

23.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	奈良県奈良市西大寺北町2丁目1-18
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	54.12m² ～ 78.16m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

奈良市立西大寺北小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックスガーデン西大寺	1996	59戸	35.6万	2,780万
シエリア西大寺	2024	61戸	75.8万	5,190万
サニークレスト西大寺	1987	51戸	32.3万	2,420万
西大寺サンハイツ２号館	1981	86戸	27.8万	2,130万
西大寺サンハイツ１号棟	1981	180戸	32.9万	2,490万
ブリリア西大寺ローレルコート	2007	156戸	62.0万	4,150万
レイセニット西大寺ギャラリア	2004	47戸	48.3万	3,780万
ローレルスクエア西大寺	2005	244戸	62.5万	4,980万
秋篠サンパレス2号棟	1974	53戸	9.4万	470万
エクセルハイツ西大寺駅前	1982	43戸	27.7万	2,449万
メゾン西大寺	1977	24戸	14.1万	430万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.1万	21.4万	22.9万	22.5万	23.8万	30.5万	28.3万	35.6万
2SLDK	-	-	-	-	24.6万	29.8万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.57万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.33万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.75万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.14万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.72万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.97万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.34万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.75万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.86万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.86万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.16万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.1万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	22.54万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.75万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.75万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.94万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.16万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.69万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.44万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.44万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.88万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.88万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.25万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.88万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.39万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.39万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.39万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.39万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.16万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.21万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.2万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.31万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.5万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,030万	15.88万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額98,000円。

4LDK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,255円/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,255円/㎡
2015年6月	低層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,255円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。