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サニークレスト西大寺

奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-13 | 築39年 | 51戸

推定相場
サニークレスト西大寺
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）より32.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を22.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、12年間で128.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,728万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、3DKは平均1,162万円です。
2LDK
5件
1,827万
3DK
4件
1,162万
3LDK
17件
1,728万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,827万 1,682万 1,931万
3DK 4件 1,162万 1,129万 1,200万
3LDK 17件 1,728万 1,031万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
24.7万/㎡
11件
4-7階
23.4万/㎡
14件

物件概要

所在地奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-13
築年月1987-05（築39年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積53.87m² ～ 76.93m²
分譲会社全日空ビルディング 長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
奈良市立西大寺北小学校
中学校
奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニークレスト西大寺 1987 51戸 32.3万 2,420万
シエリア西大寺 2024 61戸 75.8万 5,190万
レックスガーデン西大寺 1996 59戸 35.6万 2,780万
シティホームズ西大寺 1995 - - -
ピアッツァコート西大寺 2002 - - -
西大寺サンハイツ２号館 1981 86戸 27.8万 2,130万
西大寺サンハイツ１号棟 1981 180戸 32.9万 2,490万
ブリリア西大寺ローレルコート 2007 156戸 62.0万 4,150万
レイセニット西大寺ギャラリア 2004 47戸 48.3万 3,780万
セイワパレス西大寺駅前レジデンス 2008 - - -
グランスイート西大寺 2006 - - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 24.9万 22.5万 14.5万 22.2万 30.4万 - 33.1万 32.3万
2LDK 19.8万 - 26.9万 28.9万 - 31.1万 - -
3DK - 17.0万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,420万 32.31万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.11万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.29万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,630万 30.26万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,630万 30.26万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.58万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.77万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 28.91万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.14万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.17万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 50㎡〜 950万 17.64万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.89万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 850万 14.46万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.64万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.35万/㎡
2019年5月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.01万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.86万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.86万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.18万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.04万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.4万/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.46万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.54万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 850万 14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額76,667円が相場です。
2LDK
70,000円
60,000〜85,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
76,667円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,368円/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,111円/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,095円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,068円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,095円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,211円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。