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サニークレスト西大寺

奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-13 | 築39年 | 51戸

推定相場
サニークレスト西大寺
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）より32.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を22.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、12年間で128.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,792万円です。2LDKが最も高く平均1,909万円、3DKは平均1,213万円です。
2LDK
5件
1,909万
3DK
4件
1,213万
3LDK
17件
1,792万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,909万 1,758万 2,018万
3DK 4件 1,213万 1,179万 1,254万
3LDK 17件 1,792万 1,077万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
24.7万/㎡
11件
4-7階
23.4万/㎡
14件

物件概要

所在地奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-13
築年月1987年5月（築39年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積53.87m² ～ 76.93m²
分譲会社全日空ビルディング 長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
奈良市立西大寺北小学校
中学校
奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニークレスト西大寺 1987 51戸 32.3万 2,420万
シエリア西大寺 2024 61戸 75.8万 5,190万
レックスガーデン西大寺 1996 59戸 35.6万 2,780万
西大寺サンハイツ２号館 1981 86戸 27.8万 2,130万
西大寺サンハイツ１号棟 1981 180戸 32.9万 2,490万
ブリリア西大寺ローレルコート 2007 156戸 62.0万 4,150万
レイセニット西大寺ギャラリア 2004 47戸 48.3万 3,780万
ローレルスクエア西大寺 2005 244戸 62.5万 4,980万
秋篠サンパレス2号棟 1974 53戸 9.4万 470万
エクセルハイツ西大寺駅前 1982 43戸 27.7万 2,449万
コーポ秋篠 1973 53戸 13.7万 1,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 24.9万 22.5万 14.5万 22.2万 30.4万 - 33.1万 32.3万
2LDK 19.8万 - 26.9万 28.9万 - 31.1万 - -
3DK - 17.0万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,420万 32.31万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.11万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.29万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,630万 30.26万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,630万 30.26万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.58万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.77万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 28.91万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.14万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.17万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 50㎡〜 950万 17.64万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.89万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 850万 14.46万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.64万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.35万/㎡
2019年5月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.01万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.86万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.86万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.18万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.04万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.4万/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.46万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.54万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 850万 14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額76,667円が相場です。
2LDK
70,000円
60,000〜85,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
76,667円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,368円/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,111円/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,095円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,068円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,095円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,211円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,277円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。