ブリリア西大寺ローレルコート

奈良県奈良市西大寺本町3-5 | 築19年 | 156戸

推定相場

ブリリア西大寺ローレルコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、17年間で60.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2019年には100,000円へ、32.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・49件）で、平均3,520万円です。4LDKが最も高く平均3,847万円、2LDKは平均2,510万円です。

2LDK

2件

2,510万

3LDK

49件

3,520万

4LDK

6件

3,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,510万	2,411万	2,608万
3LDK	49件	3,520万	2,577万	4,280万
4LDK	6件	3,847万	3,050万	5,209万

階数別の㎡単価

1-5階

40.8万/㎡

30件

6-10階

39.7万/㎡

28件

物件概要

所在地	奈良県奈良市西大寺本町3-5
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	156戸
専有面積	64.78m² ～ 92.85m²
分譲会社	東京建物東急不動産近鉄不動産
施工会社	不二建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩4分

学区情報

小学校

奈良市立西大寺北小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア西大寺ローレルコート	2007	156戸	62.0万	4,150万
レイセニット西大寺ギャラリア	2004	47戸	48.3万	3,780万
西大寺サンハイツ１号棟	1981	180戸	32.9万	2,490万
西大寺サンハイツ２号館	1981	86戸	27.8万	2,130万
エクセルハイツ西大寺駅前	1982	43戸	27.7万	2,449万
ローレルスクエア西大寺	2005	244戸	62.5万	4,980万
サニークレスト西大寺	1987	51戸	32.3万	2,420万
シエリア西大寺	2024	61戸	75.8万	5,190万
レックスガーデン西大寺	1996	59戸	35.6万	2,780万
秋篠サンパレス2号棟	1974	53戸	9.4万	470万
ローレルコート西大寺国見町壱番館	2016	114戸	91.6万	6,800万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	36.8万	43.4万	39.7万	40.8万	53.5万	52.0万	55.1万	61.7万
4LDK	32.6万	-	38.2万	-	-	-	-	-
2LDK	-	31.3万	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,150万	62.05万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.44万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.91万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.21万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.27万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.45万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.44万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.37万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.03万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.05万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.53万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.75万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.37万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,920万	38.63万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.99万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,030万	31.27万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.66万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.08万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.6万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.63万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.61万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.69万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.46万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,970万	36.8万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.04万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.83万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.33万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.73万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.63万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.78万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.83万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.43万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,170万	32.45万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.09万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.43万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.23万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.28万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.49万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.94万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.9万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.24万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,667円。

3LDK

130,667円

100,000〜148,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,544円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,826円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,958円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,918円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,794円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,645円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,570円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,734円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,852円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,836円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,914円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,913円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,772円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,720円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。