エクセルハイツ西大寺駅前
奈良県奈良市西大寺南町1-19 | 築44年 | 43戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（57.5万円）より51.8%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を5.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で62.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,717万円です。4LDKが最も高く平均2,719万円、3LDKは平均2,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,717万 |
1,873万 |
4,555万 |
| 4LDK |
3件 |
2,719万 |
2,449万 |
2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺南町1-19 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.22m² ～ 91.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルハイツ西大寺駅前 |
1982 |
43戸 |
27.7万 |
2,449万 |
| ブリリア西大寺ローレルコート |
2007 |
156戸 |
62.0万 |
4,150万 |
| レイセニット西大寺ギャラリア |
2004 |
47戸 |
48.3万 |
3,780万 |
| ローレルスクエア西大寺 |
2005 |
244戸 |
62.5万 |
4,980万 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 |
2016 |
114戸 |
91.6万 |
6,800万 |
| シエリア大和西大寺 |
2021 |
28戸 |
60.2万 |
4,600万 |
| プラネスーペリア西大寺 |
2003 |
29戸 |
50.6万 |
4,880万 |
| 西大寺サンハイツ１号棟 |
1981 |
180戸 |
32.9万 |
2,490万 |
| 西大寺サンハイツ２号館 |
1981 |
86戸 |
27.8万 |
2,130万 |
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 |
2017 |
65戸 |
64.2万 |
5,980万 |
| アルス大和西大寺国見 |
2004 |
56戸 |
48.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.8万 |
- |
- |
32.2万 |
27.7万 |
| 3LDK |
21.5万 |
27.0万 |
24.2万 |
- |
28.1万 |
45.5万 |
32.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,449万 |
27.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
27.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。