コープ野村西大寺タウンハウス
奈良県奈良市佐紀町3302-1 | 築46年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.0〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 87.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
488万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 488万 | 390万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市佐紀町3302-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平城駅
近鉄京都線
🚉
徒歩18分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村西大寺タウンハウス | 1980 | 59戸 | 4.5万 | 390万 |
| コープ野村西大寺 | 1980 | 59戸 | 5.9万 | 480万 |
| シャリエ西大寺 | 2001 | 56戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| ユニハイム西大寺秋篠川 | 2000 | 49戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| 西大寺サンプラザ４号棟 | 1983 | - | - | - |
| 西大寺サンプラザ3号棟 | 1987 | 148戸 | 13.8万 | 950万 |
| 西大寺サンプラザ１号棟 | 1983 | 148戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| 西大寺サンプラザ | 1983 | 148戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| コーポ秋篠 | 1973 | 53戸 | 13.7万 | 1,180万 |
| シャンティー西大寺 | 1985 | 56戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| 秋篠サンパレス2号棟 | 1974 | 53戸 | 9.4万 | 470万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 6.0万 | 4.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.46万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。