ＵＲ都市機構中登美団地

奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162-2 | 築58年 | 10戸

推定相場

ＵＲ都市機構中登美団地

売買㎡単価の推移

10万0万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2017年は8.8万/㎡へ、4年間で13.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2025年には60,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均474万円です。2LDKが最も高く平均504万円、３ＤＫは平均357万円です。

３ＤＫ

6件

357万

２ＬＤＫ

8件

474万

2LDK

6件

504万

3DK

6件

453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	6件	357万	196万	608万
２ＬＤＫ	8件	474万	228万	674万
2LDK	6件	504万	486万	532万
3DK	6件	453万	376万	536万

物件概要

所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162-2
築年月	1968年1月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	45.43m² ～ 47.99m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

学研奈良登美ケ丘駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩18分

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩28分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＵＲ都市機構中登美団地	1968	10戸	8.8万	420万
中登美団地B	1968	240戸	7.7万	350万
ローレルスクエア登美ケ丘５番館	1997	30戸	-	-
ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館	1997	31戸	22.7万	1,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館	1997	43戸	25.1万	1,920万
ローレルスクエア登美ヶ丘１番館	1997	46戸	18.4万	1,550万
ローレルスクエア登美ケ丘東館	1998	60戸	48.2万	4,080万
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館	1997	770戸	27.6万	2,480万
ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館	2000	73戸	31.8万	2,980万
ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館	2001	52戸	25.3万	1,780万
ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館	2000	73戸	28.4万	1,880万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017
2LDK	8.5万	7.7万	-	8.4万	8.8万
3DK	7.3万	7.7万	7.7万	-	8.8万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	420万	8.76万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	45㎡〜	420万	8.76万/㎡
2017年2月	低層	3DK	45㎡〜	400万	8.81万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	420万	8.76万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	45㎡〜	390万	8.13万/㎡
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.71万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.71万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.71万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.71万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	45㎡〜	385万	8.48万/㎡
2013年12月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.81万/㎡
2013年12月	高層	3DK	45㎡〜	280万	5.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の47%）で、平均月額44,547円。3DKなら月額44,547円が相場です。

2LDK

48,294円

39,000〜60,000円

60,000円

60,000〜60,000円

3DK

44,547円

38,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

12件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	3K	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2025年4月	中層	3K	45㎡〜	60,000円	1,324円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,250円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,040円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,040円/㎡
2023年7月	高層	3DK	45㎡〜	40,000円	889円/㎡
2023年2月	高層	3DK	45㎡〜	38,000円	836円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	938円/㎡
2022年2月	高層	3DK	45㎡〜	38,000円	836円/㎡
2021年6月	高層	3DK	45㎡〜	38,000円	836円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	990円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	990円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2020年4月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	998円/㎡
2020年1月	高層	2LDK	45㎡〜	39,000円	858円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2020年11月	高層	3DK	45㎡〜	38,000円	836円/㎡
2020年11月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	998円/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,040円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2019年10月	高層	3DK	45㎡〜	40,000円	881円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	45㎡〜	40,000円	881円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	990円/㎡
2016年5月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,000円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	998円/㎡
2016年5月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,000円/㎡
2015年5月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,000円/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,000円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	998円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。