奈良三条町住宅２号棟
奈良県奈良市三条川西町2-2 | 築47年 | 140戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.1万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では51.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
8.3〜11.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.421
補正係数 ×0.421
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
848万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 848万 | 500万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条川西町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 84.75m² |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立大安寺西小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良三条町住宅２号棟 | 1979 | 140戸 | 7.2万 | 550万 |
| 奈良三条町住宅１号棟 | 1979 | 140戸 | 14.3万 | 1,098万 |
| 奈良三条町住宅３号棟 | 1979 | 140戸 | 12.5万 | 998万 |
| 奈良ハイツ４号棟 | 1977 | 200戸 | 10.0万 | 750万 |
| 奈良ハイツ２号棟 | 1977 | 40戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| セイワパレス新大宮クレアーレ | 2008 | 71戸 | - | - |
| セイワパレス新大宮 | 2003 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ奈良第２ ３番館 | 1978 | 60戸 | 10.1万 | 680万 |
| グリーンコーポ奈良第２２番館 | 1978 | 91戸 | 11.7万 | 700万 |
| グリーンコーポ奈良第２ １番館 | 1978 | 39戸 | 6.7万 | 450万 |
| ダイアパレス新大宮 | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.1万 | 9.4万 | 9.2万 | 15.1万 | 6.5万 | 7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,048万 | 13.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。