平等坊町の一戸建て相場
奈良県天理市平等坊町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,226
100〜120㎡
10件
2,237
120〜150㎡
3件
2,791
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,677
6〜8m
6件
2,356
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,109
取引実績
19件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
8万
'08'12'13'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
16
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
115㎡〜
・５ＤＫ
6.1
2025年第3四半期
250円
95㎡〜
2.6
2025年第1四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2023年第3四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2022年第3四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2021年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第4四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2021年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2021年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2020年第4四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の一戸建てマップ
天理市内のエリアランキング
平等坊町は天理市内25地区中8位（上位68%）。
単価14.9。
1つ上の富堂町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）