大中東町のマンション相場
奈良県大和高田市大中東町 | 26件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.5万円に対し、築15年は17.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
18.5万/㎡
築5年
5件
23.8万/㎡
築10年
4件
15.2万/㎡
築15年
4件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,509円。
２ＬＤＫ
2件
994円
３ＬＤＫ
22件
1,396円
４ＬＤＫ
2件
1,509円
平均㎡単価
26.4
平均価格
1,915
取引実績
26件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082011201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.2万円から2023年は㎡25.9万円へ、15年間で14.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,877
22件
２ＬＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2020年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2014年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2014年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大中東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
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大中東町は大和高田市内17地区中1位（上位94%）。
単価26.4。
高価格帯（1〜6位）