ローレルコートエスタ郡山
奈良県大和郡山市高田町78-1 | 築20年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201420162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,239万円です。2SLDKが最も高く平均2,755万円、2LDKは平均2,215万円です。
2SLDK
2,755万
2件
2LDK
2,215万
2件
3LDK
2,239万
10件
4LDK
2,689万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,755万 | 2,730万 | 2,780万 |
| 2LDK | 2件 | 2,215万 | 1,650万 | 2,780万 |
| 3LDK | 10件 | 2,239万 | 1,579万 | 2,985万 |
| 4LDK | 7件 | 2,689万 | 2,180万 | 3,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（26.6万円）と比べて7.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
26.6万/㎡
6-10階
7件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市高田町78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 91.48m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
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徒歩4分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
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徒歩15分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
大和郡山市立郡山南小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ郡山 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 2,730万 |
| ヴィルヌーブ郡山 | 1997 | 73戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| ローレルコート郡山 | 2003 | 125戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| ユニライフ郡山1号棟 | 1998 | 102戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ユニライフ郡山２号館 | 1998 | 102戸 | 20.9万 | 1,750万 |
| コスモ大和郡山 | 1992 | 14戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| イングス郡山グラシア | 2005 | 125戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| イングス郡山 | 2001 | 49戸 | 22.0万 | 1,890万 |
| シティホームズ大和郡山 | 1994 | 18戸 | 9.7万 | 490万 |
| イングス郡山グレース | 2014 | 81戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| シャリエ大和郡山 | 1998 | 52戸 | 23.3万 | 1,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 41.8万 | 41.0万 |
| 2LDK | - | 24.8万 | - | - | - | - | - | 41.8万 |
| 3LDK | 23.8万 | - | 28.8万 | - | - | - | 31.3万 | - |
| 4LDK | - | 24.5万 | 26.8万 | 26.8万 | - | 27.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,820万 | 31.69万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。