ユニライフ郡山２号館
奈良県大和郡山市野垣内町11-1 | 築28年 | 102戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、9年間で17.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
18.6〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,290万円です。4SLDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,290万円です。
3LDK
1,290万
10件
4LDK
1,580万
2件
4SLDK
1,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,290万 | 1,038万 | 1,567万 |
| 4LDK | 2件 | 1,580万 | 1,264万 | 1,896万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,680万 | 1,615万 | 1,745万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
19.8万/㎡
3階以上
3件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 43.60m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
学区情報
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ郡山２号館 | 1998 | 102戸 | 20.9万 | 1,750万 |
| ユニライフ郡山1号棟 | 1998 | 102戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| コスモ大和郡山 | 1992 | 14戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| ローレルコート郡山 | 2003 | 125戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| ヴィルヌーブ郡山 | 1997 | 73戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 2,730万 |
| サンライズマンション大和郡山 | 1999 | 53戸 | 9.0万 | 780万 |
| プレステ壱番館 | 1991 | 118戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| シティホームズ大和郡山 | 1994 | 18戸 | 9.7万 | 490万 |
| ハイツ大和郡山 | 1984 | 59戸 | 25.0万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 2006 | 148戸 | 30.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.8万 | - | - | 20.9万 |
| 3LDK | 25.4万 | 19.0万 | 17.5万 | 18.0万 | 17.5万 | 22.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。